Симферополь, ул. Карла Маркса, 5, оф. 6
+7 978 861 42 55; +7 978 767 02 03
  • »
  • »
  • Оформить право собственности на землю в Крыму не удастся до 2018 года

Оформить право собственности на землю в Крыму не удастся до 2018 года

04.07.2017

С 12 апреля 2017 года распоряжением главы Республики Крым «О приостановлении действия постановления Совета министров Республики Крым от 2 сентября 2014 года № 313» до 01.01.2018 года приостановлена вся деятельность по завершению оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым.

По разъяснениям официальных лиц Республики Крым, данное решение было принято с целью недопущения ошибок при оформлении документов, а также во избежание злоупотреблений и нарушений в сфере градостроительства. В частности, министр имущественных и земельных отношений РК, пояснил, что при реализации порядка переоформления или завершения оформления прав на земельные участки органы местного самоуправления столкнулись со сложностями, вызванными отсутствием актуальной градостроительной документации. Новая градостроительная документация в настоящее время находится в процессе формирования и работы по ее составлению и принятию планируется завершить до конца 2017 года. После чего государственные и муниципальные органы Республики Крым возобновят работу по принятию от граждан заявлений по дооформлению прав на земельные участки по «первым» решениям, выданным, когда Крым находился в составе Украины.

Распоряжением главы Республики Крым «О приостановлении действия постановления Совета министров Республики Крым от 2 сентября 2014 года № 313» фактически был введен мораторий на действия органов власти, направленные на выполнение процедуры дооформления участка, в связи с чем, государственные и муниципальные органы стали в массовом порядке возвращать уже поданные и принятые в работу документы заявителям, но по которым еще не были подготовлены приказы о передаче в собственность, со ссылкой на распоряжение главы Республики Крым.

После возобновления ранее действовавшего порядка у крымчан будет возможность вновь обратится с заявлением в органы власти, но на это у них останется всего один год, так как Законом РК № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования земельных и имущественных прав в РК» установлен срок дооформления до 01.01.2019 года. При этом власти республики говорят о том, что возможно данный срок будет продлен до 01.01.2020 года, но в настоящее время такого нормативного акта не принято.

На наш взгляд, налицо очередной нормативный акт в стиле «крымские особенности». Так, при принятии распоряжения следовало установить, что его действие не распространяется на те заявления, которые были поданы гражданами и приняты в работу государственными и муниципальными органами до 12 апреля 2017 года, так как по общим принципам гражданского и земельного законодательства РФ закон обратной силы не имеет и распространяет свое действие на правоотношения, которые возникли с даты его вступления в силу, если иное не установлено в данном законе. Включение подобного пункта в распоряжение, обеспечило бы защиту интересов, тех граждан, которые обратились с заявлениями в порядке дооформления прав на земельные участки по правилам, действовавшим до 12 апреля 2017 года, а, следовательно, их права и законные интересы должны были быть приняты во внимание при издании распоряжения главой Республики Крым. Подобные «возвраты заявлений», по причине приостановления ранее действовавшего порядка, также могут породить массу обращений граждан в судебные органы с требованиями об обязании органов власти выдать приказ о предоставлении в собственность земельного участка, на том основании, что заявления и необходимый пакет документов поданы ими в соответствии с действующим на момент подачи законодательством и, следовательно, должны быть рассмотрены, а не возвращены без рассмотрения с предложением обратиться с новым заявлением после 1 января 2018 года.

другие новости
06.05.2016

Крымские власти в очередной раз приняли спорное решение – приостановить деятельность по оформлению прав на земельные участки. Мораторий будет действовать до конца 2017 года. Ограничения распространяются в том числе на тех, кто уже начал процедуру оформления, но не успел завершить дело.

04.07.2017

Крымские власти в очередной раз приняли спорное решение – приостановить деятельность по оформлению прав на земельные участки. Мораторий будет действовать до конца 2017 года. Ограничения распространяются в том числе на тех, кто уже начал процедуру оформления, но не успел завершить дело.